Цена гектара: почему на западе земля "золотая", а на юге — дешевая

Разница в стоимости гектара сельскохозяйственной земли между Львовской и Херсонской областями может достигать десятикратного размера. Что формирует такую пропасть в ценах?

Фактор №1: Безопасность

Это ключевой фактор в условиях войны. Западные и центральные регионы считаются относительно безопасными, что позволяет аграриям работать без постоянной угрозы обстрелов. Южные и восточные области находятся в зоне высокого риска, что обрушивает цену на землю.

Фактор №2: Логистика и близость к границе с ЕС

После блокировки морских портов основная аграрная логистика переместилась на запад. Близость к границам с Польшей, Словакией, Венгрией и Румынией делает землю в западных областях стратегически ценной для экспортеров.

Фактор №3: Качество почвы и климат

Хотя самые плодородные черноземы находятся на юге и в центре, стабильные климатические условия и высокое качество почв в таких областях, как Винницкая, Хмельницкая, Полтавская, также поддерживают высокую цену.

Именно сочетание этих трех факторов и создает текущую карту цен на украинскую землю.