Зачем страхуют квартиру, которую берут в ипотеку

Люди, планирующие приобрести квартиру, используя ипотечный кредит, обязаны оформлять страховой полис. Чтобы сделать все правильно, нужно детально изучить, что такое страхование квартиры для ипотеки, почему оно требуется. Это позволит избежать множества проблем.

Основные виды страхования

Заемщики, которые приобретают квартиры в ипотеку, могут выбрать одну из трех доступных страховок. Один страховой полис следует оформлять в обязательном порядке. Что касается двух других, то их заемщик оформляет в случае, если изъявит такое желание.

Страхование объекта недвижимости

Исходя из действующего на данный момент закона, заложенный объект недвижимости в обязательном порядке нужно страховать. Эта страховка распространяется на сохранность, целостность определенных конструктивных элементов, например:

• дверных и оконных конструкций;
• основания;
• перегородок;
• полов и потолков.

Стоит отметить, что объект недвижимости в обязательном порядке нужно страховать. В противном случае финансовое учреждение не предоставит кредит. Данный вид страховки для финучреждения – это гарантия, что человек, если произойдет, например, пожар, не останется без недвижимости, но при этом с кредитом. В этом случае восстановлением основных конструктивных элементов займется страховая компания.

Следует принять во внимание тот факт, что страховка может быть оформлена лишь после того, как объект будет полностью достроен.

Страхование трудоспособности и жизни заемщика

Стоит отметить, что страхование жизни при оформлении ипотечного кредита не является обязательным. Но при этом специалисты советуют оформлять эту страховку. Все потому, что данный полис покрывает все обязательства заемщика перед финансовым учреждением в таких случаях:

• если человек на некоторое время или же на всю жизнь утрачивает трудоспособность (например, если у него серьезная травма или же инвалидность);
• если заемщик умирает.

Данная разновидность страховки оформляется заемщиком добровольно. Но в большинстве случаев банки отказывают в выдаче кредита, если у человека этой страховки нет.

Страхование титула

Посредством данной страховки можно защитить заемщика от признания ранее оформленной сделки недействительной. В большинстве случаев этот страховой полис оформляют люди, которые приобретают вторичный жилой объект.

От чего зависит стоимость страховки?

Чтобы правильно рассчитать стоимость, следует принять во внимание множество моментов. Так, цена зависит от того, какая именно страховая компания выбрана для сотрудничества. Дополнительно на стоимость страхования залоговой квартиры влияет еще несколько факторов:

• насколько большой ипотечный кредит человек планирует получить;
• размер ипотечной ставки;
• месторасположение финансового учреждения и приобретаемой квартиры;
• разновидность объекта недвижимости;
• состояние квартиры;
• общая площадь жилого объекта;
• список рисков, которые покрывает страховка.

Дополнительно на стоимость страхования жизни заемщика влияет возраст человека, который оформляет ипотеку. Помимо этого, страховая компания принимает во внимание то, кем именно работает человек, есть ли у него хронические заболевания или же опасные увлечения.

Чтобы на выгодных условиях оформить страховку, стоит ответственно подходить к выбору страховой компании. Ориентироваться следует на то, насколько долго она работает в этой сфере. Дополнительно стоит принимать во внимание отклики, оставленные другими клиентами. Это позволит сделать правильный выбор и исключить переплату.