Рынок недвижимости восстанавливается, спрос оживляется прежде всего на готовое жилье - НБУ
Рынок недвижимости в Украине постепенно возрождается, причем предпочтение отдается готовому жилью, хотя объемы продаж остаются ниже, чем до вторжения; цены на жилье стабильны на первичном рынке, но растут на вторичном рынке. В Украине рынок недвижимости медленно восстанавливается, но прежде всего спрос оживляется на готовое жилье. Об этом заявила директор Департамента финансовой стабильности НБУ Первин Дадашова во время презентации отчета о финансовой стабильности, передает УНН.
Согласно отчету, количество жилья, предлагаемого к продаже, несколько возросло благодаря завершению довоенных проектов. "Однако из-за медленных стартов новых объектов предложение будет ограниченным в долгосрочной перспективе", - указано в отчете. "Рост цен на жилье на первичном рынке остановился, на вторичном - замедлился. В то же время стоимость аренды выросла. Поэтому соотношение цены к аренде впервые за полтора года приблизилось к долгосрочному среднему", - отмечается в отчете. Сообщается, что ипотечное кредитование по программе "єОселя" играет все большую роль для рынка, однако несубсидированной ипотеки сейчас нет. Также сообщается, что в течение 2023 года количество сделок купли-продажи жилья росло. Среднее количество договоров, заключенных во II-III квартале 2023 года, почти наполовину превышало средние показатели второго полугодия 2022 года. "Однако покупательская активность остается почти вдвое ниже, чем в среднем в течение трех лет до "большой" войны. Спрос преимущественно концентрируется на вторичном рынке, население охотнее приобретает готовое жилье в более безопасных регионах. От инвестиций в новостройки сдерживают как длительные сроки строительства жилья, так и риски недостроя, которые усиливаются трудным состоянием отрасли", - говорится в отчете. Дополнение Пик кредитных потерь украинскими банками уже пройден. В этом году банки почти не формировали резервы под кредитные потери. |
Комментарии (0) | |