Покупка квартиры с использованием маткапитала – как сделать это правильно

26.11.2019

973

0.0

Только наличие сертификата с уникальным номером позволяет воспользоваться средствами из Пенсионного фонда для покупки жилья. Для подтверждения наличия денежных средств в данном случае в документе по передаче жилья указывается именно этот номер.

Покупка квартиры с использованием маткапитала – как сделать это правил

Не имея сертификата, воспользоваться средствами поддержки государства семьям с детьми не удастся. Порядок и все тонкости их получения изложены в Федеральном законе № 256-ФЗ, подписанном 29.12.2006 года.

Чтобы получить права, предоставляемые данным Постановлением, нужно соответствовать такими его положениями:

Наличие у покупателя недвижимости именного сертификата;
Существование конкретного объекта для приобретения;
Информирование Пенсионного Фонда о покупке жилья.

Если вы решили купить квартиру на материнский капитал, то перечисление средств продавцу произойдет не ранее, чем через 2 месяца после вступления в силу договора о приобретении собственности. Обговорите этот момент заранее.

Обращение в Пенсионный Фонд требует указания цели, на которую пойдет маткапитал.

Сам же объект недвижимости должен соответствовать двум критериям:

Быть отдельным жильем. Оформить долю к квартире не получится;
Территориально располагается в пределах Российской Федерации.

Другое условие — выделение доли для всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей. Ее размер определяется по договору родителей.

В течение 6 месяцев после перехода прав на жилье нужно провести учет детских долей. Участие в распределении частей недвижимости принимают дети, имевшиеся в семье в момент совершения сделки и родившиеся во время ее заключения.

Покупка квартиры с использованием маткапитала – как сделать это правил

Порядок использования маткапитала для покупки квартиры

Использование средств государственного бюджета для помощи семьям с детьми возможно в следующих ситуациях:

При ипотечном кредитовании или наличии займа, когда ребенок еще не достиг возраста 3 лет;
Если ребенок старше, то купить квартиру можно в обычном порядке. Имеется возможность внести деньги ПФ в качестве доли при покупке жилья на этапе строительства.

Специалисты агентства ИНКОМ-Недвижимость рекомендуют использовать маткапитал как первый взнос для оплаты первой части стоимости жилья. С его помощью можно закрыть остаток по ссуде, если на была использована на покупку квартиры. Бюджетное финансирование нельзя пустить на оплату штрафов и выплату неустоек. Для этого нужны другие средства.

Yosyp Korol
Главред/Gazetainform

Теги:агентства ИНКОМ-Недвижимость, покупка квартиры с использованием м, покупка квартиры

Комментарии (0)